пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
г. Звенигород,
ул. Чехова д1.
Оставить заявку

Перепланировка квартиры: как избежать неприятных последствий

Перепланировка квартиры: как избежать неприятных последствий

Человек постоянно стремится улучшить свои жилищные условия. Но не всегда это возможно путем приобретения нового жилья. Поэтому многие решаются на серьезный ремонт с перепланировкой. Часто это делается самостоятельно, что может привести к не приятным последствиям и высоким денежным штрафам. Чтобы этого не произошло, необходимо учесть несколько важных моментов.

Что можно изменить, а чего делать категорически нельзя

Если появилось желание переоборудовать собственное жилье, необходимо знать, что сделать все, как этого хочет собственная фантазия, не получиться. Существует Жилищный кодекс, единые федеральные требования, которые поспособствуют тому, чтобы замечтавшийся владелец вернулся на землю.

Только в Жилищном кодексе четко прописано, что любая перепланировка должна быть согласована с органами местного управления. Кроме этого, владелец жилья должен сам осознавать, что любая перепланировка может привести к ухудшению жилищных условий соседа, а то и всего дома, квартир в соседних подъездах. Более того, существуют нормы, которые могут нарушить планы:

·      площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров;

·      спальня в многоквартирном доме не может быть меньше 16 квадратов.

·      увеличить кухню за счет лоджии также не получится;

·      если квартира газифицирована, то разрешение на перепланировку не дадут;

·      снос несущих стен – категорическое табу;

·      выносить на территорию лоджии системы отопления запрещено.

Запретов намного больше. Чтобы не иметь неприятностей при самовольной перепланировке, лучше проконсультироваться со специалистами. Желательно согласовать вопрос с соседями. Доброжелателей много и кто-то обязательно стукнет в соответствующие органы.

Если удалось реализовать мечты, и перепланировка произошла, то дальше предстоят следующие этапы:

·      написать заявление установленной формы в жилпроект;

·      уплатить штраф, если не были нарушены нормативы, не уничтожены несущие стены (для Москвы это ок. 2500 рублей);

·      если нормы были нарушены, восстановление осуществляется за счет собственника жилья и начисляется штраф.

Процедура хлопотная, бюрократическая, даже в случае соблюдения всех нормативов и действий в рамках закона. Понадобится найти поэтажный план всего дома. Именно там указаны те самые важные несущие конструкции. Необходим грамотно составленный проект нового жилья. После этого составляется подробная схема переноса коммуникационных систем. Начинать документальное оформление после проведенной перепланировки необходимо с того, что в дом приглашается комиссия из жилищной инспекции. 


Возврат к списку

Наверх