пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
г. Звенигород,
ул. Чехова д1.
Оставить заявку

На строй площадку без разрешения

На строй площадку без разрешения Новые изменения в градостроительном кодексе теперь позволяют застройщику экономить свое время и делать два процесса одновременно.
Теперь, застройщик может подготавливать строительную площадку и параллельно заниматься оформлением разрешительной документации.
Такое решение, принятое Минстроем, следуя аналитическим прогнозам, пойдут на пользу не только застройщикам, но и поднимут Россию со 115 место по пункту «разрешение на строительство» в рейтинге Всемирного банка Doing Business, а это, безусловно плюсы.
Еще один плюс изменений в том, что сроки сдачи объекта значительно сокращаются, никак не влияя на качество, потому как раньше все происходило в спешке, строительные компании старались быстрее оформить все документы и риски допустить ошибки, конечно, были. Ведь раньше много времени уходило на оформление документов на разрешение и только потом начиналась подготовка стройплощадки и, собственно, само строительство.
Конечно, получить отдельное разрешение на подготовку стройплощадки все-таки нужно будет, но процедура гораздо проще и быстрее. Для этого разрешения нужно предоставить проектную документацию по объекту на экспертизу, которую 20 дней изучают и по истечению 20 дней. Но, 20 дней – это максимальный срок рассмотрения заявки на разрешение, на деле если у строительных компаний все в порядке с проектными документами, то получить такое разрешение можно будет гораздо раньше.
Если внимательно изучить новые изменения в кодексе, то можно прийти к мнению, что теперь строительство дорог, реставрация подъездов, устройства мест для курения, установка башенных кранов и пожарных щитов будет происходить намного быстрее.
Из всего вышесказанного возникает только один вопрос: «Какие же риски существуют?». Безусловно, в оформлении документов риск есть, он один, но очень значительный для застройщика – это отказ в разрешении на строительство. В таком случае, если в течении года разрешение на строительство не получено, то, заказчик обязан привести участок земли в пригодное состояние и восстановить нарушенное состояние окружающей среды, если такое есть.
    Взвесив все плюсы и минусы, можно смело сказать, что новые изменения все-таки пойдут на пользу как застройщикам, так и России в рейтинге всемирного банка.


Возврат к списку

Наверх